Renditeobjekt mit 4 Wohneinheiten und einem Gewerbeteil

CH-4600 Olten, Aarauerstrasse 75

CHF 2'400'000.-
Renditeobjekt mit 4 Wohneinheiten und einem Gewerbeteil
16 Fotos

Beschreibung

Dieses gut unterhaltene und über die Grenzen von Olten bekannte Wohn- und Geschäftshaus (Kino PALACE) auf 450 m2 Grundstücksfläche mit Total 4 Wohneinehiten und einem Gewerbeteil wartet auf Sie. Das Gebäude besteht konkret aus:

Gewerbeteil (Kino Palace und Barbetrieb)
  • Kinosaal 200 m² und eine Raumhöhe von 7m
  • Barbetrieb inkl. Foyer 100 m²
  • Gedeckte Aussenfläche 60 m²
  • Keller 50 m²
  • Der Gewerbeteil steht zurzeit leer und ist geeignet für Büro, Co-Working bzw. New Work-Space, Ladenfläche, Gastro, Werkstatt u.v.m.
Wohnungen
  • 3x 4.5 Zimmerwohnungen à 95 m² und je einem Kellerabteil
  • 1x 3.5 Zimmerwohnung mit 80 m² und einem Kellerbateil
Parkplätze
  • 2x Aussenparkplatz
Diverse Räume und Flächen
  • Lagerraum 32 m²
  • Gemeinschaftliche Terrasse
  • Technikraum
  • Waschraum
Das Angebot umfasst weiter:
  • Beste Lage. ÖV, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten stehen praktisch vor der Haustüre für Sie bereit.
  • Laufend renoviert
  • Gasheizung
  • Bei Vollvermietung rund CHF 120'000.00 Nettomieteinnahmen pro Jahr
  • Der Dachstock kann ausgebaut werden
  • u.v.m.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selber von den vielen Vorteilen und dem Potenzial dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Sie und stehen bei Fragen zu Ihrer Verfügung!

Lage

Nachfolgend finden Sie die wichtigsten Verkehrslagen

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Aussenbereich
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Keller
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Gut
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
#3256309
Anzahl Wohnungen
4
Baujahr
1927
Renovierungsjahr
2005
Grundstücksfläche
450 m²
Wohnfläche
365 m²
Geschäftsfläche
320 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Innora Immobilien AG
Adresse Walkistrasse 41
Ort 4658 Däniken
Telefon 062 288 55 88

Distanzen

Bahnhof
480 m
Öffentliche Verkehrsmittel
37 m
Autobahn
4.2 km
Kindergarten
56 m
Primarschule
86 m
Kantonsschule/Gymnasium
730 m
Geschäfte
310 m
Post
420 m
Bank
290 m
Krankenhaus
980 m
Restaurants
110 m